OA,中港云天,中港CEO
当前位置:首页 > 产品及方案 > 解决方案 > 正文

房地产行业智慧OA系统案例及分析

发布时间: 2012-10-31 21:38:01   作者:hking   来源: 本站原创  
行业特性:
核心成果:
代表案例: 企业宣传型网站建设方案
我要咨询
解决方案
房地产行业背景
   房地产作为一种稀缺性的资源,在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等各个方面都有着举足轻重的地位。
   行业现状:中国房地产业正处于向规模化、品牌化、低成本、规范运作的转型时期,房地产的增长也正在由速度规模型向总量效益型转变,土地储备制度的实施,“经营性土地必须挂牌拍卖”政策的出台,使以土地为核心的房地产市场,逐渐走上了健康运行的轨道。
   竞争激烈:众多的投资者进入;区域性,垄断性逐步被打破。
   更高要求:提高行业技术和服务水平;降低成本和营销费用,提高利润率。

 
房地产行业特性

    房地产业是公认的上下产业链长,专业性强,数据量大,投资周期长,风险程度高的资金密集型行业。它具有如下行业特点:

    1、房地产开发企业的生产经营活动对象是建筑商品,与其他行业的商品产品,相比较具有固定性、专门性、单件性、复杂性、长期性等特点。

    2、房地产开发业务流程大致分四个阶段:决策立项,前期开发,工程建设与房屋销售阶段。项目环节多,涉及的单位人员多,开发过程中的不确定因
素多。

    3、房地产行业按照业务类型可以划分为五种形态:房地产开发、房地产经营、房地产中介、物业管理、房地产行政管理。会计核算一般实行分级核算和管理,分为集团和项目部两级,集团公司实行独立核算,是汇总核算单位,项目部实行内部独立核算,单独计算工程成本和盈亏。

    4、房地产开发企业对于商品房的销售,一般采取较为灵活多样的销售收款办法,如预收购房定金、一次收款、分期收款、按揭贷款等。
 

房地产行业面临的管理变革



 

返回顶部
在线咨询